Maison familiale avec studio

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison, aux grands espaces et au potentiel locatif !

Idéalement située à Baraqueville, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège), à deux pas de la voie rapide vers Rodez et Albi, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse aux volumes impressionnants : environ 80 m² pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

À l’étage, deux chambres et une salle d’eau, mais surtout une véritable suite parentale d’environ 37 m² avec salle d’eau privative.

Le dernier niveau accueille une très grande chambre, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux.

Côté annexes, place aux grands volumes : un sous-sol de 110 m² et une cave d’environ 50 m², parfaits pour stationner voitures, motos, vélos ou aménager un atelier.

Et ce n’est pas tout : un studio attenant vient compléter le bien, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches.

Cette maison combine volume, confort et potentiel : une opportunité rare à saisir à Baraqueville !

*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3580€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr